电力发展(01277.HK)拟收购太原地块及东直门物业

格隆凯 12 月 5 日 |电力发展（01277.HK）公告，于2025年12月4日，电力秦皇岛及山西电力（均为公司间接全资附属公司）、卖方2及卖方4（统称「2025年调整后房地产销售方」）与遵义场基于（其中包括）以下事项订立第六份补充协议： 产权转让登记不完整（「2025年末房地产销售方」）力奇秦皇岛将不再出售给力奇秦皇岛，2025年末地产的卖方将与力奇秦皇岛签订第六份补充协议。黄岛根据《2022年房产购买协议》（经《补充协议》、《第二补充协议》、《第三补充协议》、《第四补充协议》和《第五补充协议》修订）对于2025年期限届满的房地产的权利和责任将于第六补充协议生效之日到期协议。 (ii) 力山西同意收购，而遵义雄狮同意出售其于太原雄狮的 100%权益（「太原雄狮收购」），总金额为人民币 3.84 亿元（「股份代价」），并抵销 2025 年竣工物业的应付金额；这些抵销后，山西电力须向遵义油田支付的剩余股权对价约为1.3亿元。同日，山西电力与遵义石狮签署股权转让协议，条件是收购太原石狮100%股权。于2025年12月4日，广东石狮及北京石狮与石狮及北京石狮订立债务清偿协议，据此，石狮秦皇岛同意收购东直门物业，而北京石狮同意(i)以人民币4,510万元出售东直门3110号物业； （二）东直门房产3111号，对价4,123万元（合计代价人民币8,633万元）（“东直门房地产总代价”）；双方同意：(a)北京场地将缴纳相应税费人民币1,105万元（转让东直门3110号房产）、人民币489万元（转让东直门3111号房产），完成东直门3110号房产和东直门3111号房产的所有权转让； (b) 北京厂债务1350万元由东厂代北京厂偿还。扣除东直门房地产总对价中的上述金额后，秦皇岛电力及广东石城向东直门房地产支付的对价净额为人民币5,689万元（“东直门房地产净对价”），该金额将冲减2024年应付金额。由于东直门房地产对价净额大于2024年应付金额，双方同意将剩余金额人民币2,835,200元将用于抵销根据2025年物业管理服务框架协议应付本集团的款项（如有）。本文由格隆汇投稿。
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